套房裝潢、設計、經營的21項專業知識，在此與您分享： 1. 報酬率：二房東比買頂樓加蓋屋報酬率佳，買頂樓加蓋屋又比未加蓋屋報酬率佳。 2. 如何設計套房才不致動線不良，影響便利；傢俱位置如何擺設才不致影響室內空間，要知道（完善的設計＋正確的擺設＝套房多出20%的使用空間） 3.那些設備房客使用頻率不高形同浪費？ 4.如何設計套房造價成本最節省？ 5.如何設計套房房客最願意承租？ 6.如何避免房租收入成為稅賦負擔？ 7.怎樣提高投資報酬率？ 8.該如何選擇最佳施工團隊？如何施工能兼顧隔音及載重？ 9.浴廁設計擺放錯誤影響多少套房使用空間？增加多少造價成本？ 10.如何在最短時間將多間套房租出？如何在最短時間收到房租？ 11.如何營造套房氣氛？走廊通道淨寬要多少？套房淨空間要多少坪？ 12.上那幾個網出租效果最好？如何撰寫租屋廣告詞句？ 13.碰到不付房租的奧客怎麼辦呢？ 14.如何撰寫租賃合約，保障房東權益，以備不時之需？ 15.誰能提供免費法律咨詢？免費撰寫存證信函？免費撰寫民事訴訟狀？ 16.女性房客最喜歡什麼最在意什麼？最需要什麼？ 17.增加那些配備能吸引房客承租意願？提高套房租金？ 18.如何事前規劃節省公電電費支出？ 19.如何事前規劃節省瓦斯費用支出（1間/1年節省1.92萬）？ 20.如何規劃、裝設網路設備(事後無法解決)？要多少頻寬才夠？ 21.如何選擇最佳地點？要有**？要有**？要能**機會？   我們是專業套房設計的裝潢團隊，免費為您設計、評估、測量、規劃，提供專業的經營套房know-how。把套房裝璜好只是前置作業而已，後半段的出租、管理、及法務才是重點。我們有多年實際經驗比較過大台北數百間套房裝璜，還遠赴日本取經，以第一線的裝潢技術，絕對抓住房客的心。我們有四大保證：1、裝潢溫馨高尚新穎  2、格間簡約空置最少 3、價格實惠絕對公道（歡迎比價）4、契約保證決對真材實料(報價細目超過100項)。歡迎來電洽詢余先生手機： 0918532098     本期責任小編歐陽喬治敬上