2007年房市停看聽／地價飆高，房價水漲船高!!

gincent550 發表於 2006/12/28 上午 01:18:18

更新日期: 2006/12/25 10:54 記者:本報訊  95年 12月28日 轉貼

根據各項調查數據顯示，整體房市表現與需求狀況，明顯有「北熱南冷」的趨勢。展望2007年，整體來看，「升息」、「餘屋壓力」、「房價地價攀高」、「政治局勢」等，是表面上直接影響買氣的關鍵因素；而「景氣」、「三通」、「2008總統大選」等未確定又令人期待的議題，則將對中、長期房市產生長遠的影響。

在房價地價方面，國有財產局日前所標售14筆土地當中，7筆得標的土地，就有 6筆位在北市中正、內湖等區，且得標價都超過底標至少 80%。此外，合作金庫於11/21標售台北市金華街138坪土地，由宏普建設董事長段津華以每坪225萬元的高價購得，未來區域房價每坪將上看90萬元。

地價帶動房價，房價再回過頭來刺激地價，這樣的循環不斷上演在北市今年不動產市場，隨著政府傾向讓房貸利率緩漲，更逐步加重了一般民眾的經濟負擔。

代銷業者指出，隨著地價節節攀高，最近台北市精華地段頂級豪宅，已喊到每坪130～140萬元，而且已被預訂得差不多，內湖也創下每坪50萬元以上的成交行情，大安區開到每坪60～70萬元的比比皆是。造成這一波購屋狂潮的原因，一是台北市的房價遠比其他亞洲城市要便宜，二是「押寶」2008、預期未來3年的房價上漲空間還很大

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