想投資或住進水岸景觀住宅嗎? 
想投資或住進水岸景觀住宅嗎? 可不是有水之處，就是水岸景觀住宅，通常VIEW要夠漂亮，而且也要有相當生活機能。
水岸景觀住宅可分為臨河、臨海及臨湖三種。臨海的產品，主要集中在北部淡水地區，單價視產品而定，從20到35萬都有。通常高價位的，不是在捷運站旁，就是另外開發溫泉，兼具賞景及泡湯功能。
像目前仍銷售中的「海帝」即有溫泉，面海的房子，多是大坪數，開價一坪35萬元，另外位於紅樹林捷運站不遠的八勢一街，也不少推案，高樓層多具出海口景觀，其中「海天」訴求戶戶有溫泉，每坪在21萬元上下。
在中古屋方面，指名度較高，交易較熱絡的是位於紅樹林捷運站斜對面的富陽海悅及富陽四季，海悅的單價從25萬到35萬元，視樓層景觀而定。四季的單價高一點，每坪30~35萬元。
淡水海岸沿線第一排的水岸景觀房子，大都已建滿，多數推案都退到第二線或第三線，這類房子，一定要注意面海的屋前，是否有矮舊房子，過去就有一棟知名大樓，因地基較高，出海口美景一覽無遺，房價拉得相當高，但後來前方興建另一棟大樓，幾乎所有海景房，都變成「樓景房」，風景全被擋住，房價慘跌。
海景景觀住宅中，另有港灣住宅。基隆地區目前正推出31層超高住宅的「東方帝景」，位於基隆市仁愛區仁一路、愛七路交叉口角地，由李祖原建築師設計，即屬此一產品，這裡近基隆夜市，生活機能完善，景色也不錯，配備制震系統，1到4房規劃，推案價每坪25萬元。高雄港附近的港灣景觀住宅，目前單價多在20萬元上下。
河岸住宅在台北縣市，以基隆河、新店溪為主。基隆河沿線最知名的，就是大直大灣段的面河住宅。當地可說是國內單價最高的河岸景觀住宅。當地有兩棟知名的水岸豪宅，帝景目前行情估計在65~75萬元，輕井澤則在68~78萬元。
桃園南崁溪畔也有不少景觀住宅，根據北區房屋調查，多在10~15萬元，產品很多，有別墅，有電梯套房、二、三房產品，也有大坪數的住宅。
臨湖的水岸景觀住宅，在台北以風景悠美的內湖碧湖、新店的碧潭居多，碧湖周邊的房價，約在26~30萬元，。碧潭的周邊，知名的湯泉，現每坪為26~28萬元，去年推出預售的碧潭有約，預售推案價21~22萬，但現在翻升到26萬元上下。北台灣另一個臨湖的水岸景觀住宅，位於竹科附近的青草湖，以別墅居多。
參考資料:pchome
東方帝景 發表於 2007/12/31 下午 03:51:58
閱讀全文 |
回復(0) |
引用通告 |
編輯 
