基隆市~萬瑞通車利多 大案掀新話題

這幾年來，我們看到本地房市從低檔谷底快速爬上高峰，短短約兩年時間，房市熱度不可同日而語。不過這樣的描述，卻不太適用於東北角的基隆地區。九二年台灣地區房市景氣快速復甦的時刻，基隆地區也曾出現過一段時間的榮景；深澳坑、大武崙甚至暖暖地區，推案都相當熱烈。

然而從前年夏季的風災水患之後，整個基隆房市似乎一時陷入泥沼；不僅買氣迅速衰退，供給量也直線下降。僅有大武崙地區，由於北二高基金交流道稍能吸引外來客源，因此還能有零星推案支撐場面。加上位於八里之台北港積極趕工興建，基隆往日的盛況，似乎只能成追憶。

所幸，近期因土地資產漸稀及通膨壓力形成的新一波買氣，也延燒到基隆。首先，當然是市區的摩天大樓案「東方帝景」，位於基隆市仁愛區仁一路、愛七路交叉口角地，由李祖原建築師設計，樓高31層，配備制震系統，1到4房規劃，每坪單價預估25萬元起，替基隆房市帶來全新的話題；目前除了「東」案外，市區還有同樣為高層大樓，樓高二十五層的「世紀首席」，深澳坑附近則有「橙品帝堡」及「代官山」等兩個透天新指標案推出，如再加上友蚋地區新案，基隆地區房市似乎再顯生機。

接著，當地引頸企盼甚久的萬瑞快速道路暖暖至瑞芳段，也已正式通車，本快速道路，終於可從暖暖一路通至瑞濱。雖目前該路段僅開放單線通車，但這條聯絡北海岸及東北角兩大濱海觀光區的快速道路，不但有紓解觀光人潮的功用，也提供本市另一條聯外動線。當然，待大武崙至暖暖段完成，整條快速道路全線通車後，區域房市應會有新氣象出現。