每座繁華的城市，總會有足以代表都市的地標型建築。說起台北市的地標建築，相信您一定會立刻聯想到一○一大樓。而前陣子爆發的一○一大樓立體商標權爭議，就是起因於一○一大樓的代表性。

不過，這裡我們要探討的「房市之最」，可不是探討一○一大樓捍衛立體商標權的做法，究竟合理與否。畢竟，一○一大樓屬於商用空間，與一般民眾關心的住宅市場，還是有差距的。

說到地標性建築，近年來台灣各地常有建商，推出樓層高達數十層的高樓住宅案。這類住宅案通常比周邊建築高上許多，不但中高樓層住戶視線不受旁鄰建築阻擋，區域識別度也較高。如：竹北「E&D」樓高達二十一層，明顯高於周邊其他建築物，稱該案為區域內的地標建築，一點也不為過。

而在基隆房市，近期也將出現高樓建案─位於仁一路、愛七路口的「東方帝景」。樓層規劃高達三十一樓的「東方帝景」，從案名不難發現建商的雄心壯志，欲讓該案成為基隆真正的地標性建築。而事實上，該案確實也是基隆房市，近年來樓層規劃最多、最高的建案。

建築物夠高，視野景觀自然也佳。由上往下俯瞰，白天基隆中正公園、基隆港︰︰等山海景色飽覽無遺，夜間可欣賞最美的基隆夜景；加上該案前方正臨田寮河，尚擁有田寮河河景。建築物高的好處在此最為明顯：山景、海景、河景、夜景，四景到位。

讓該案話題性十足的，不僅僅是樓層高度而已。分析該案銷售條件，除了建築物因本身的高度，住戶可擁有鳥瞰基隆的景觀外，位居基隆市中心的地段價值也不容小覷。另，在建築結構工法上，由於建築物有一定高度，而採成本較高的鋼骨結構；反應在價格上，開價水準自然也『高人一等』。

資料來源:住展雜誌