有一則網友對於2007年下半年房地產的觀感：
房價下跌還要等多久.
常有人說房價會下跌.
但何時會跌似乎沒有很明確的時間出來.
我認為不會太久.
就在2個月後.
會有明顯的跌幅.
並非亂說.
928檔期就在月底.
而推案不是價格高.
就是地點差.
而且量又大.
只要銷售成績一差.
馬上就會反印在所有房市上.
所以建議不管是要買預售屋.新成屋.中古屋.的人.
不訪等上兩個月.
看看走向.
就算下跌也別急著買.
因為只是個開始.
如果不是急著要買的.
不訪等到明年.
到時不只房價跌.
議價空間也大了.
還有要建議別被建商給騙了.
有些上市的建設公司.
其實銷售成績可以從他們的到表看到.
注意庫存率.
買房子跟股票一樣要做功課.
- 2007-09-08 17:29:13 補充
目前房價正式處於高點.
從過去20年看來.
幾乎每漲4-5年房價會有一次向下修正.
而且這一波的漲幅幾乎是以往漲最大的.
而且還是在民生所的都未成長的情況下上漲.
大家都知道北市套房以下跌了.
但大家都把原因歸咎於升息.
其實在升息前2-3個月.
套房產品就進入了停滯期了.
也就是漲不上也跌不下.
其實升息並非下跌主因.
過高的房價才是下跌的主因.
而這幾個月.
2-3房的產品也有停滯的現象.
我相信下半年將會下跌.
至於整個大台北.
只能說賣屋人被建商.媒體.廣告.牽著走.
- 2007-09-08 17:29:23 補充
北縣新成屋一坪價格.
高過北市精華區中古屋一坪價格.
其實您也可以問一下投資房地產超過10年以上的人士.
問他們一下當房地產一波起漲最先是漲哪些地區.
之後又漲哪.
最後建商在哪炒作.
哪裡讓投資人認賠.
其實每一波起漲到下跌大都是一樣的.
我也直接講.
這一波先從北市精華地區漲起.
之後北縣精華地區.
最後炒作北縣次級地區和北部其他縣市.
然後下跌.
這波上漲不也是一樣嗎.
這已變成了一個循環了.
而最後買在高點又不理想地點的人.
除非打算長長長期持有.
不然只能認賠.
而且這次推案量又大.
只要銷售一差.
會很明顯的跌幅. | 
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