|
|
|
根據觀察，新婚族在進行購屋計畫時，最在意房價和交通便利性等現實問題，因此大台北地區符合這兩項條件包括汐止和新店，這幾年來成為新婚族首次購屋的熱門選擇。近年來台北市房價居高不下，許多首購族紛紛轉向與台北市僅一橋之隔，且房價相對較低的台北縣。鄰近東湖地區的汐止，這幾年人口持續增加，其中一個主要的原因，就是低廉的房價吸引不少外來客。到汐止購屋的民眾，以內湖、南港以及東湖的民眾居多，因為汐止地區新成屋房價一坪約為新台幣22萬元左右，較前三個地區便宜10萬元以上，大大減輕了房貸壓力。在汐止地區首購的民眾喜歡新成屋更甚于中古屋，一般而言新成屋的成交天數約為30天上下，而中古屋反而需要 2個月以上。由於汐止地區中古屋成交行情每坪約為16-17萬元，與新成屋相去不遠，因此相較下，許多民眾寧選擇新屋，包括「伊登」以及「長堤」等新建案，銷屋率都達90%以上。除了汐止地區，台北縣的新店也因為房價較台北市低，交通便利且環境宜人，一直都受到新婚族的青睞。目前新店市中心的新成屋房價每坪約為30萬元，而距離市中心約20分鐘路程的新建案，每坪甚至只需20萬元左右，與台北市的高房價相比較，容易吸引經濟能力相對有限的新婚首購族。新店地區受歡迎的程度，從物件成交天數即可輕易觀察出來，今年上半年度，新店地區的平均成交天數大約是30天，很少有超過一個月還未結案的。雖然近期受銀行房貸緊縮影響，第三季的買氣稍微降溫，但由於新店地區房價較低，購屋民眾的壓力相對較輕，因此影響並不大。此外，他也建議想要購屋的新婚民眾，若是經濟能力有限，可優先考慮新店地區8-10年左右的中古屋，此類形的中古屋不會過于老舊，有些甚至還有電梯，而房價更只須新成屋的一半，對首購族而言是非常劃算的選擇。
|
發表評論：
|
