顏炳立說，政府釋出「一周一利多」，漲股市、不漲房市，營建股漲翻天，但民眾實質購買力沒增加，整體住宅市場也沒反應，價格還鈍化，他擔心一年52個利多之後，2008年後將考驗台灣房市的供需基本面。

他補充，現在住宅市場只能用「居高思危、知所進退」形容，土地、營建成本墊高，房價下來難，預售屋一坪喊到100多萬，建商出價出得得意忘形，買豪宅成了富豪的金錢遊戲，老百姓根本買不起，市場觀望氣氛濃厚。已經漲了4年的房市，將面臨「再高的浪都有平靜之時」的窘境。

對商用不動產，顏炳立樂觀多了。他說，今年到7月為止，全台商辦、廠辦總成交金額為450億元，目前市場上整棟待售的金額高達970億元，再加上其他分層出售的商辦，待銷總額破千億元。

他認為，商用不動產租金觸底反彈，今年可溫和成長10-20%，但反彈力道有限，因台灣產業外移嚴重，很多辦公大樓「外來客」少，都以「島內移轉」居多，且不少大樓租客退租後，都無法馬上填滿。但他認為，台灣商辦租金在亞太區明顯落後，商辦價格和住宅落差太大，商用不動產還是有補漲空間。

其他房仲業者對下半年住宅市場，皆持觀望態度。中信房屋副總經理劉天仁說，買賣方對價格認知的差異拉大，成交時間拉長，房仲業每月成交件數也減少，他擔心量縮，會讓投資客急於拋售，造成房價下修。

信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮認為，下半年房市持平，目前市場屏息以待928檔期情況。